买方贷款申请未获批准后拒不按合同约定自行支付房款导致合同未能履行的，卖方不承担违约责任作者：刘军锋律师一、基本案情徐某某借用亲属名义徐某通过成都某中介公司与卖方张某某于2016年7月30日签订了《成都...买方贷款申请未获批准后拒不按合同约定自行支付房款导致合同未能履行

出卖人毁约加价才过户，买受人有权要求卖方依约继续履行过户和支付违约金作者：刘军锋律师一、基本案情冯某某先后于2010年10月23日、2010年10月30日分别与谢某签订了《房屋购销协议》、与谢某、杨某...出卖人毁约加价才过户，买受人有权要求卖方依约继续履行过户和支付违

认购书签署后按揭贷款利率变高导致无法签订正式商品房买卖合同可返还定金作者：刘军锋律师一、基本案情吴某与成都某房地产开发有限公司签订认购书，认购了一套商业公寓，约定按揭贷款支付。认购书签订时，房地产公司...认购书签署后按揭贷款利率变高导致无法签订正式商品房买卖合同可返还

合伙开公司缴的资金是借款还是股东出资款如何分清作者：刘军锋律师一、基本案情原被告双方原系夫妻。原告想做房地产中介生意，但手头没有资金，便向前妻即被告寻求帮助并许诺以分红利益等，被告听后同意。遂双方签订...合伙开公司缴的资金是借款还是股东出资款如何分清作者：刘军锋律师一

代购委托合同和买卖合同如何区分作者：刘军锋律师一、基本案情吴某某是成都郫都区一家经营批发牛奶个体工商户的经营者，宋某某系郫都区一家超市的经营者，吴某某自2013年起长期给宋某某超市配送牛奶。2018年...代购委托合同和买卖合同如何区分作者：刘军锋律师一、基本案情吴某某

堆放物倒塌致人损害适用过错推定责任，堆放物的所有人、管理人应承担侵权赔偿责任作者：刘军锋律师一、基本案情徐某某系成都市某米业有限公司的雇员，主要从事稻谷、大米的装卸工作。2016年11月27日，公司需...堆放物倒塌致人损害适用过错推定责任，堆放物的所有人、管理人应承担